使用者條款

《使用者條款》
更新日期：2024年7月25日
Happ. 小樹屋網站 (以下稱「本網站」)為好域股份有限公司（以下稱「本公司」）所有及營運之空間租賃服務網站，本公司透過本網站提供線上租賃服務，並出租實體空間（以下稱「租賃空間」）予使用者（以下合稱「本服務」，本服務亦包括本公司提供之相關客戶服務，以下同）。當您於本網站完成註冊及/或使用本服務，即表示您已閱讀、瞭解、同意接受並遵守下列使用者條款 (以下稱「本使用者條款」)。本公司保有不定期更新、修改與補充使用者條款之權利。您應於註冊及/或使用本網站及/或本服務前仔細閱讀本使用者條款之全部條款，並定期檢閱本網站有關使用者條款之更新公告。如您不同意本使用者條款之內容或不同意本公司得隨時修改之，請您立即停止使用本網站及/或本服務。
一經註冊及/或使用本服務，即表示您聲明並保證：
* 您是具備完全權利能力和行為能力的自然人、法人或其他組織，並已接受本使用者條款，且依法有權為之。如您不具備前述主體資格，則您及您的法定代理人應承擔因此而導致的一切後果，且本公司有權註銷或永久凍結您在本網站之帳戶（以下稱「本網站帳戶」），並就本公司所受之任何損害及損失向您及您的法定代理人索賠；
* 依照相關法規，您有權使用本服務；
* 您的本網站帳戶現未遭停權或刪除；
* 您提供予本網站之資料皆為真實且完整，並將依本公司之請求適時更新；
* 在法規許可範圍內，您同意本公司得為遵守相關法律或依相關法律之強制規定，使用您的資料經營本網站及/或提供本服務；
* 您不為任何不法目的使用本網站本服務及/或本網站帳戶，諸如非法賭博、洗錢、詐欺、勒索、資助恐怖主義等，亦不得使用本網站、本服務或本網站帳戶進行任何不正當或有損本公司商譽或信譽之活動；
* 您將遵守法規及一切使用網際網路之國際慣例，並不得利用本網站從事任何侵害他人權益之行為；
* 您已確認使用本網站及/或提供本服務時您應適用之任何法規，如違反任何應適用之法規，您將自行負擔相關法律責任；
* 您將為您帳戶下之所有活動負責，如第三人經您同意或因可歸責於您之事由使用您的帳戶進行任何活動，您須為該第三人之行為負責。如您的帳戶因下列情事而致本公司受有任何損失或損害，本公司並得向您請求損害賠償（包含但不限於訴訟費用、律師費及商譽損失）：
* 違反本使用者條款；
* 使用或錯誤使用本網站及/或本服務；
* 違反任何相關法規。
在您使用本服務及/或本網站帳戶前，本公司得要求您提供個人資料以進行身分確認。
任何本網站帳戶持有人（以下稱「會員」），如違反本使用者條款之任何規定，即可能被凍結、取消或終止任何本網站帳戶，且本公司有權逕行暫停、取消或終止對該會員提供之本服務，且嗣後應對本公司或本網站其他使用者所發生之任何損害及損失負賠償責任。
有限授權
本公司授權您存取及/或使用本網站及/或使用本服務，該授權為有限、非專屬及不可移轉之權利，惟本公司有權將所有權利、利益或義務移轉予他人，本使用者條款應對本公司之繼受人或受讓人發生全部效力。您僅可基於本使用者條款預訂之目的，或其他本公司明文允許之目的存取及/或使用本網站，且您僅得基於法規允許之目的使用本服務。除基於前述目的外，任何基於其他目的之使用皆應禁止。
使用者行為規範
存取及使用本網站時，您承諾不為下列行為：
* 侵入本網站，或對本網站進行反組譯、還原工程、解譯、解碼或以其他方式取得原始碼，或以機器人帳戶或其他技術方法，變更、刪除、破壞本網站之資料、內容或設備，或對本網站之經營造成不良影響；
* 就本網站進行修改、改寫、改善、強化、翻譯或製作衍生著作，或未經授權使用本公司之專有資訊或智慧財產權；
* 移除、變更或隱蔽本公司或其供應商、合作夥伴、授權人之資訊；
* 基於任何未被允許之目的使用本網站及/或本服務；
* 利用網路或其他方式自行對外提供本服務，或同時註冊或使用兩個以上的帳號；
* 在未經該他人同意之情況下，藉由本網站設計存在之漏洞，或以越過、破壞本網站安全維護機制等其他技術方法，變更、刪除或蒐集他人之個人資料；
* 獲取或試圖未經授權存取或使用本網站、他人之本網站帳戶或其他本服務之內容，或企圖教唆、幫助他人為之；
* 於本網站使用或試圖使用網路蜘蛛，或上傳包含病毒、木馬程式或蠕蟲之任何資料；
* 造成本網站基礎設備不成比例的大流量；
* 冒用他人名義使用本網站及/或本服務；
* 惡意修改租賃訂單或其他干擾或損害本網站或本公司之作業之行為；
* 違反使用者條款；
* 其他違反法令、侵害其他使用者權益、破壞或干擾本網站正常營運之行為。
租賃空間使用規範
使用本服務時，您承諾使用租賃空間時不為涉及以下事項之行為：
* 猥褻、色情、有害兒童及少年身心健康、性騷擾或違反公序良俗；
* 侮辱、毀謗、侵害隱私權、智慧財產權；
* 暴力、恐嚇、威脅、教唆犯罪；
* 發布傳染病流行疫情或其他影響社會秩序之謠言或不實訊息；
* 賭博、毒品販售、菸酒販售或廣告、或進行其他違禁物交易；
* 洗錢、資助恐怖主義；
* 有價證券或金融商品分析意見、推介建議、代為操作、影響價格，或非法收受存款；
* 藥品或醫療器材販售或廣告宣傳、醫療廣告、醫療諮詢；
* 以任何方式破壞或變更租賃空間之密碼設備；
* 烹飪、點燃明火（包括但不限於使用薰香或蠟燭）、攜帶危險物品、製造噪音或其他妨礙安寧（包括但不限於使用麥克風等擴音設備，或進行唱歌、樂器演奏等活動）之行為；
* 吸食菸品或類似產品（包括但不限於香菸、電子菸及水煙）、吸食毒品；
* 攜帶動物（障礙輔助犬，例如：導盲犬、導聾犬或其他輔助犬不在此限）；
* 未經本公司事前同意之行為；
* 提早進入或逾時滯留於租賃空間；
* 將租賃空間內家具設備搬出、將個人物品占用公共區域，或破壞或毀損租賃空間或製造髒亂（例如：未保持清潔租賃空間清潔、未回復租賃空間之桌椅、設備擺設或未依規定丟棄垃圾等）；
* 不可丟棄之垃圾類型與尺寸限制，包含但不限於：家庭垃圾、外燴食物、廢棄家具、廢棄醫材、大樓管委會之禁止項目、大型物件。且單件垃圾尺寸長度不得超過 80 cm，或重量不得超過 5 kg，例如：大型包材（紙箱、保麗龍）、廢棄用品（行李箱、白板架）、活動裝飾（聖誕樹、拍攝道具）等；
* 殯葬禮儀服務﹑活動與行為。（包含但不限於招魂超渡﹑追思會﹑驅邪法會﹑模擬殯葬禮儀之拍攝等活動，及攜帶骨灰罈、神主牌等殯葬相關物品。）
* 違反使用者條款；
* 其他違反法令、侵害他人權益、阻礙或干擾本公司提供本服務之行為。
智慧財產權之保護
本網站所使用之軟體或程式、網站上所有內容，包括但不限於著作、圖片、檔案、資訊、資料、網站架構、網站畫面的安排、網頁設計，均由本公司或其他權利人依法擁有其智慧財產權（包括但不限於商標權、專利權、著作權、營業秘密）。任何人不得逕自使用、修改、重製、公開播送、改作、散布、發行、公開發表、進行還原工程、解編或反向組譯。如您欲引用或轉載前述軟體、程式或網站內容，必須依法取得本網站或其他權利人的事前書面同意。如有違反前述規定，您應對本公司負損害賠償責任。
會員保證於使用本服務時，不為任何違法或侵權情事。如有違反，會員應自行承擔一切相關之民刑事法律責任，而與本公司無涉。如本公司因此蒙受任何損害或損失，並得向會員請求損害賠償。
帳戶管理
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本公司高度重視本網站與本服務安全之維持。當您在本網站註冊，即代表您同意於註冊時提供您最新且正確的個人資訊，並同意持續更新您的個人資訊。若您提供任何錯誤或不實之資料，除您必須自行負擔因此而造成之損失外，本公司有權不經事先通知，逕行暫停或終止您的本網站帳戶，並拒絕您使用全部或部分本服務。
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您應維護您帳戶資料的安全，包括您的密碼和帳戶內之資訊。您應確保帳戶登入憑證之安全性與機密性，避免對您的本網站帳戶遭未經授權存取，並為您帳戶登入系統後所進行之一切活動負責。請盡量不使用公開場所中之公共電腦或與他人共用之電腦存取及/或使用本網站；如您必須使用公共電腦或與他人共用之電腦存取及/或使用本網站，切記於使用後登出您的帳號並刪除您的個人資料。
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一旦本公司基於法律或其他政府機關的要求而採取任何行動，由本公司全權酌情決定處置。
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隱私權保護
您的隱私權保護對本公司而言至關重要，本公司將依法保障您的隱私權，相關規定請參閱本網站之隱私權保護政策。
監視攝影機
您知悉並充分理解，本公司為維護租賃空間之安全性及避免違法活動，已於租賃空間中裝設監視攝影機進行錄影(未錄音)，除因前述目的而有調查錄影內容或其他需延長保存之需求，本公司將保存錄影內容至調查結束或主管機關要求之保存期限外，本公司將一律保存錄影內容至少7日（或法令要求之其他期限）。您應確保與您共同使用租賃空間之人已充分理解該租賃空間已設置監視攝影機，並同意本公司依前述目的及方式，錄製您與其使用該租賃空間時之影像及保存該錄影內容。您同意並理解，您於本網站預訂租賃本公司出租之租賃空間時，即代表您已同意本公司於您使用租賃空間時進行錄影，並保存相關錄影內容。
除經您以及與您共同使用租賃空間之人之同意，本公司不會使用、公開您的錄影紀錄，或將該錄影紀錄與他人分享。惟您瞭解並同意，本公司基於以下目的之合理必要範圍內，認定必須將與您相關之錄影內容加以保存或揭露予政府機關、司法機關、未成年人之監護人或他人時，得依本公司決定之方式逕自加以保存及揭露：
* 為遵守法令或政府機關之要求；
* 為防止他人權益之重大危害而有必要；
* 為免除使用租賃空間之人及公眾之生命、身體、自由、權利、財產上之急迫危險；
* 為協助釐清爭議或糾紛之責任歸屬；及/或
* 其他本公司認為有必要的情況。
預訂與付款
預訂：
* 成立訂單：會員一旦透過本網站完成預訂程序，即表示您不可撤回地提出要約，並已詳閱並願意依照本使用者條款及本網站載明之交易條件或限制租用本公司管理之租賃空間，本公司有權決定是否接受您的預訂，並得依租賃空間之實際狀況或本公司認定適當時，取消您對特定租賃空間已完成之訂單。會員所留存之資料（包括但不限於地址、電子郵件及電話）如有變更，應立即至本網站修改所留存之資料，或通知本公司變更之，且不得以資料不符為理由，否認已完成租賃或拒絕付款。本公司將盡力維護本網站刊登之租賃空間之資料的正確性，惟本公司不保證本網站就租賃空間之資料均為完整、正確、即時之資訊，如您對租賃空間有任何疑問（包括但不限於租賃空間之設備設置等），應事先詢問本公司後再進行預訂。
* 租賃期間：租賃期間係指您對特定租賃空間預訂完成之租用時間。您應於租賃期間結束時立即停止使用並離開租賃空間。如您欲繼續使用空間，請再次預約該租賃空間，惟您是否能成功預約該租賃空間，需視該場地之實際狀況決定，本公司不保證您能再次租用該租賃空間。
* 延長加時：您如在現場使用租賃空間時希望延長租用時間，請於原租賃之期間結束30分鐘前，至「密碼頁面」或「我的訂單頁面」延長加時，惟您是否能成功完成延長租賃期間，需視該場地實際狀況決定，本公司不保證您能延長加時。
* 超時費用：如您未依規定完成加時延長，卻在租賃結束後仍停留於租賃空間內，則您須支付超時費用，並立即離開該空間。超時費用按每 30 分鐘為單位計算，收取 2 倍之空間租賃費用。計算說明：於租賃結束後的 30 分鐘內（含），仍逗留於租賃空間者，超時費用為該租賃空間之 1 小時租賃費用，以此類推。例如：原訂單結束時間為 16:00，空間費用每小時 300 元，若您於 16:20 時仍逗留於空間內，則超時費用為 0.5 x 2 x 300 = 300 元；若您於 17:30 時仍逗留於空間內，則超時費用為 1.5 x 2 x 300 = 900 元。
* 變更訂單：於租賃期間開始前48小時，您可免費取消租賃訂單。您是否能成功變更訂單，需視該場地實際狀況決定，本公司不保證您完成變更，如您未完成訂單之變更，須按原訂單租用該租賃空間。
* 您應即時確保能完成訂單之付款，如您的付款工具因任何原因於付款日無法完成付款程序，該筆訂單將會被取消。若發生非可歸責於本公司或本網站之付款失敗，您必須自行承受付款失敗所造成之損失或損害。
* 本公司得就您的租賃訂單收取押金，並於確認您無違反本使用者條款後，將押金（不計利息）返還予您。
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免責聲明
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安全保證
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責任限制
在法律許可下，除因重大過失或故意行為所致之直接損失外，本公司將不負責任何本網站、本服務及/或本公司行為所造成之任何損害及/或損失。如本公司對任何會員需負任何賠償責任，本公司對單一會員之賠償責任應以對該會員所收取之費用（如有）為上限。
稅務
會員知悉並同意所有與使用本服務相關的納稅責任應由會員依照相關法律負擔，本公司不提供相關法律或稅務上之建議。因稅務法規可能隨時更新，會員如有任何疑問應即時尋求專業意見。您因使用本服務衍生之稅務相關問題，一切依照應適用之稅法等相關法律處理。稅捐機關如提出要求，本網站將依稅捐機關之要求提供本網站使用者之資訊或進行扣繳。
賠償
在適用法律許可之最大範圍內，對於因您使用本網站、本服務、本網站帳戶或因您違反本使用者條款，致使本公司、董事、股東、員工、代理人、關係企業及／或合作廠商遭受任何訴訟、賠償責任、訴訟費用、賠償請求、直接或間接之損失或損害等，您同意全額（包含律師費用）賠償本公司、董事、股東、員工、代理人、關係企業及／或合作廠商。
除前述規定外，您同意違反以下事項之懲罰性賠償金如下：
* 租賃空間之密碼為預訂時間前5分鐘生效，不得提早進入，違者罰款新台幣1,000元。
* 未準時離場，如逾時使用將依超時規範額外收取超時之費用。如因您未準時離開租賃空間而造成他人之損失或損害，您應就本公司或該他人之損失及損害負全部責任。
* 未將租賃空間恢復原狀、造成環境髒亂、遺留垃圾、丟棄之垃圾類型尺寸違反規定，或導致租賃空間裝潢毀損，本公司得依情節輕重，罰款新台幣600元至5,000元，且復原處理之費用另計。若擔心垃圾可能超過限制，請於預訂前事先詢問，確認是否可協助代收或需額外清潔費用。
* 如造成家具設備損壞，依本公司判斷之情節嚴重性，必須支付該物品購買金額50%至100%之費用。
* 於租賃空間內外抽菸（含窗戶、陽台、大樓公共區域等）者，依本公司判斷之情節嚴重性，罰款新台幣2,000至10,000元。
* 使用薰香、蠟燭等任何明火設備及從事烹飪活動者，依本公司判斷之情節嚴重性，罰款新台幣2,000至10,000元。
* 使用麥克風等擴音設備，以及進行唱歌、樂器演奏等妨礙安寧之活動者，依本公司判斷之情節嚴重性，罰款新台幣500至1,000元。
* 將租賃空間內家具設備搬出，或將個人物品占用公共區域者，依本公司判斷之情節嚴重性，罰款新台幣500至1,000元之費用。
* 攜帶動物（障礙輔助犬，例如：導盲犬、導聾犬或其他輔助犬不在此限）者，依本公司判斷之情節嚴重性，罰款新台幣500至1,000元之費用。
* 從事涉及有關毒品、性愛、攜帶危險物品及賭博等違反法令規定、公共秩序或善良風俗、本使用者規範之行為者，依本公司判斷之情節嚴重性，罰款新台幣2,000至10,000元之費用，且後續將交由執法單位辦理。
如您因違反租賃空間使用規範或相關大樓管理相關規範而衍生任何損害賠償或罰款，您充分理解並同意，本公司得就該損害賠償或罰款之金額直接由您的押金或信用卡扣款。
您已充分理解並同意，本公司就您於租賃空間或公共區域放置之物品不負責任何保管及賠償責任。
其他事項
基於不可抗力、法律或政策的變化或其他非本公司所能控制的因素，致本公司不能履行本服務時，本公司可隨時停止提供相關的服務。
使用者條款之修訂
本公司有權隨時修改或變更本使用者條款之內容，或暫停、終止本服務，且毋須另行通知。本使用者條款一旦發生變動，本公司將在本網站上公布其修改內容，建議您隨時注意該等修改或變更。本公司修改後之本使用者條款一旦於本網站上公布，即有效取代先前與您之間的使用者條款。如您於本使用者條款之任何修改或變更後繼續使用本網站及/或本服務，即視為您已閱讀、瞭解並同意接受該等修改或變更。
通知
就本使用者條款及任何其他協議、告示或其他關於您使用本網站帳戶或服務的通知，您同意本公司使用電子方式通知您（包括但不限於電子郵件、於本網站或合作網站上公布、無線通訊裝置通知）。您同意本網站以電子方式發出前述通知之日即視為通知已送達。如因資訊傳輸等原因導致您未在前述通知發出當日收到該等通知者，本公司不負擔任何責任。
爭議解決
本使用者條款之效力、解釋、適用及爭議解決，均應以台灣法律為準據法，並依該法解釋。凡雙方因使用本網站、本服務及/或違反本使用者條款所引起之一切糾紛、爭議或歧見，雙方同意先本於誠信原則協商之，協商不成而涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。
您與本公司僅得以自己名義對他方提起主張與請求，不可為任何團體訴訟、代表訴訟、合併程序或包含多位聲請人之程序的當事人。
條文可分割性
如本使用者條款之任何條款被認定為違法、無效或不可執行，該等條款應視為具可分割性，不影響其他條款之有效性及可執行性。
棄權
如本公司遲延或未執行依本使用者條款所擁有權利時，不構成對該等權利之棄權。
完整性
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